Офис в г. Москва 96.8 м² — купить за 41 624 000 ₽
Фото
4 мин
20 мин
22 мин
Площадь 96.8 м²
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» — всего в 100 метрах от метро «Тульская». Локация формирует стабильный деловой и пешеходный трафик, а благоустроенная территория квартала с событийной повесткой усиливает узнаваемость адреса и поддерживает ежедневную активность резидентов и гостей.
Объект площадью 96,8 м² расположен на втором этаже и отличается высокими потолками 4,2 м и крупными окнами, благодаря которым пространство наполнено естественным светом и визуально кажется ещё более объёмным. Функциональность обеспечивают собственная мокрая точка и удобная конфигурация зонирования — решение подходит под офис креативной компании, шоурум, студию, образовательный формат или клиентский сервис. Помещение готово к оперативному запуску без длительных подготовительных работ.
Квартал открыт 24/7 и не требует пропускного режима, что упрощает логистику и позволяет выстраивать гибкий график работы. Окружение района «Тульская» дополняет ценность предложения: в пешей доступности Даниловский рынок, ТЦ «Ереван Плаза» и «Тульский», МФК «Тульский», Арбитражный суд, деловые центры и культурные площадки — всё, что необходимо для комфортной работы команды и удобных встреч с клиентами.
Помещение сочетает сильный адрес, светлую архитектуру и техническую готовность, что делает его эффективным для собственного использования и привлекательным как инвестиционный актив под аренду. По запросу предоставим планировочные материалы, техническое описание и организуем оперативный просмотр.
Расположение на карте
4 мин
20 мин
22 мин
Похожие предложения торговых помещений
41 мин
28 мин
11 мин
90.5 м² - 1-й Ленинградский
11 мин
16 мин
5 мин
76.3 м² - TALLER
8 мин
23 мин
9 мин
58.2 м² - 11.0% доходность
- 9.1 лет окупаемость
158.5 м² - Зелёный парк
18 мин
6 мин
5 мин
120.7 м² - На Клинской
- 10.0% доходность
- 10 лет окупаемость
22 мин
24 мин
26 мин
91.4 м² - 9.9% доходность
- 10.1 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
