Офис в г. Москва 222 м² — купить за 68 000 000 ₽
Фото
Планировка
Коммерческие условия
Цена
68 000 000 ₽
Налогообложение
УСН (упрощенная система налогообложения)
МАП
Цена по запросу
ГАП
Цена по запросу
Об объекте
Общая площадь
222 м²
Этаж
2/25
Планировка
Смешанная
Вход
Общий с улицы
Состояние
Требуется косм. ремонт
Мебель
нет
Тип помещения
Street retail
Витринные окна
нет
Зона погрузки/разгрузки
нет
Мощность
15 кВт
Категория
Действующее
Доступ
Свободный
Парковка
Наземная
Лот №1161664
г Москва, Мичуринский пр-кт, д 80
68 000 000 ₽
Цена за м² 306 306 ₽
953 815 $
Цена за м² 4 296 $
821 384 €
Цена за м² 3 699 €
Следить за ценой 
Укажите адрес электронной почты, и мы сообщим вам, если цена изменится
Площадь 222 м²
Предлагается к продаже офис по адресу: Москва, Мичуринский проспект, д. 80. Объект расположен на 2 этаже, его общая площадь составляет 222 кв. м, что делает помещение удобным как для собственного размещения бизнеса, так и для инвестиционного приобретения с последующей сдачей в аренду. Общий вход с соседним офисом. Доступ на территорию свободный для пешеходов, для транспорта пропускная система.
Дом расположен на вечерней стороне Мичуринского проспекта, в непосредственной близости от метро "Озерная", а также остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
Благодаря площади и характеристикам помещения объект подойдет под офис, шоурум, а также может рассматриваться под стоматологию или иной медицинский профиль.
Коммерческие условия
Цена
68 000 000 ₽
Налогообложение
УСН (упрощенная система налогообложения)
МАП
Цена по запросу
ГАП
Цена по запросу
Об объекте
Общая площадь
222 м²
Этаж
2/25
Планировка
Смешанная
Вход
Общий с улицы
Состояние
Требуется косм. ремонт
Мебель
нет
Тип помещения
Street retail
Витринные окна
нет
Зона погрузки/разгрузки
нет
Мощность
15 кВт
Категория
Действующее
Доступ
Свободный
Парковка
Наземная
Расположение на карте
г Москва, Мичуринский пр-кт, д 80
Похожие предложения торговых помещений
Лот №964918
Продажа торговой площади (ГАБ) 139.5 м²
139.5 м²
Московская обл, г Красногорск, деревня Бузланово, мкр Западный остров, к 6
- Riga Hills
- 11.1% доходность
- 9 лет окупаемость
47 500 000 ₽
340 404 ₽/м²
Лот №921725
Продажа торговой площади (ГАБ) 131 м²
Моссельмаш
18 мин
Селигерская
12 мин
Яхромская
10 мин
131 м²
г Москва, Бескудниковский б-р, д 52
- 8.1% доходность
- 12.4 лет окупаемость
75 000 000 ₽
572 519 ₽/м²
Лот №918968
Продажа торговой площади (ГАБ) 157.3 м²
Курская
12 мин
Таганская
11 мин
Чкаловская
9 мин
157.3 м²
г Москва, Николоямский пер, д 3А к 4
- 10.5% доходность
- 9.5 лет окупаемость
48 000 000 ₽
305 149 ₽/м²
Лот №917127
Продажа торговой площади (ГАБ) 129.1 м²
129.1 м²
Московская обл, г Видное
- Новое Видное
- 9.5% доходность
- 10.5 лет окупаемость
49 300 000 ₽
381 874 ₽/м²
Лот №913714
Продажа торговой площади (ГАБ) 136.8 м²
Жулебино
27 мин
Котельники
14 мин
Люберцы
41 мин
136.8 м²
Московская обл, г Котельники, мкр Белая дача, д 12А
- Кузьминский лес
- 8.9% доходность
- 11.2 лет окупаемость
50 500 000 ₽
369 152 ₽/м²
Лот №908943
Продажа торговой площади (ГАБ) 135 м²
Домодедовская
15 мин
Зябликово
17 мин
Красногвардейская
18 мин
135 м²
г Москва, ул Ясеневая, д 12 к 2
- Ясеневая 14
- 7.6% доходность
- 13.2 лет окупаемость
78 500 000 ₽
581 481 ₽/м²
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Оставьте заявку и брокер Soul Estate предложит наиболее подходящие варианты коммерческой недвижимости Москвы и области под ваши пожелания
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
Мы всегда на связи
Оставьте заявку и брокер Soul Estate предложит наиболее подходящие варианты недвижимости Москвы под ваши пожелания
