Офис в г. Москва 209.8 м² — купить за 102 802 000 ₽
Фото
4 мин
20 мин
22 мин
Площадь 209.8 м²
Предлагается к продаже офис в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» — формате, где индустриальная эстетика исторических корпусов сочетается с современными инженерными решениями и сервисом для бизнеса. Объект расположен на первом этаже в ста метрах от станции метро «Тульская», что обеспечивает редкую для центра города доступность для сотрудников и клиентов в любое время дня.
Помещение светлое и презентабельное: высокие потолки и большие арочные окна формируют выразительное пространство с равномерным естественным освещением и комфортной акустикой. Функциональная планировка позволяет гибко организовать рабочие зоны, переговорные и reception; собственные мокрая точка и санузел обеспечивают автономность и удобство ежедневной эксплуатации без дополнительных вложений.
Квартал открыт 24/7 и ориентирован на деловое сообщество: на территории проходят профмероприятия, доступна инфраструктура для спорта и отдыха, благоустроенные общественные пространства поддерживают высокий уровень повседневной активности. Для резидентов предусмотрена собственная парковка примерно на 600 машино-мест, что существенно повышает удобство для гостей и команд.
Окружение усиливает статус адреса: в пешей доступности ТЦ «Ереван Плаза», Даниловский рынок, ТЦ «Тульский», Арбитражный суд, деловые центры и культурные площадки. Офис 3117 — готовое решение для компаний, которым важны имидж, транспортная доступность и качественная среда. По запросу предоставим планировочные материалы, техническое описание и оперативно организуем просмотр.
Расположение на карте
4 мин
20 мин
22 мин
Похожие предложения торговых помещений
48 мин
10 мин
297 м² 
4 мин
17 мин
15 мин
170.9 м² 
18 мин
12 мин
10 мин
131 м² - 8.1% доходность
- 12.4 лет окупаемость
15 мин
17 мин
18 мин
135 м² - Ясеневая 14
- 7.6% доходность
- 13.2 лет окупаемость
18 мин
24 мин
4 мин
126.3 м² - Новое Очаково
- 11.5% доходность
- 8.7 лет окупаемость
9 мин
4 мин
5 мин
203.7 м² - Тринити
- 8.7% доходность
- 11.5 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
