Офис в г. Москва 72.4 м² — купить за 41 226 800 ₽
Фото
4 мин
20 мин
22 мин
Площадь 72.4 м²
Предлагается на продажу стильное помещение формата loft площадью 72,4 м² на первом этаже лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» — всего в 100 метрах от станции метро «Тульская». Территория открыта 24/7, благоустроена и узнаваема, что обеспечивает стабильный поток резидентов и гостей в течение всего дня и формирует правильный контекст для ярких клиентских форматов.
Помещение имеет самостоятельный вход с уровня земли, потолки около 5 м и антресоль, что позволяет эффективно выстроить торговый зал, клиентскую зону, шоурум или рабочие пространства и склад. Выполнена качественная отделка в стиле loft с сохранённой индустриальной эстетикой, есть собственная мокрая точка — решение готово к оперативному запуску без длительных ремонтных циклов. Формат подойдёт для кофейни и лёгкого общепита, студии, галереи, офиса клиентского сервиса, бутика или креативного пространства.
Локация усиливает коммерческий потенциал. Район метро «Тульская» отличается развитой инфраструктурой и высокой деловой активностью; в пешей доступности расположены ТЦ «Ереван Плаза», МФК «Тульский», Даниловский рынок, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и культурные площадки. Квартал позиционируется как пространство для бизнеса и общения, где удобно работать, проводить мероприятия и развивать комьюнити — это напрямую поддерживает узнаваемость и трафик для арендаторов.
Объект сочетает редкую для центра транспортную доступность, презентабельную среду и готовность к эксплуатации. По запросу предоставим планировку, уточним технические параметры и согласуем коммерческие условия аренды, а также организуем оперативный показ.
Расположение на карте
4 мин
20 мин
22 мин
Похожие предложения торговых помещений
41 мин
28 мин
11 мин
90.5 м² - 1-й Ленинградский
11 мин
16 мин
5 мин
76.3 м² - TALLER
8 мин
23 мин
9 мин
58.2 м² - 11.0% доходность
- 9.1 лет окупаемость
100 м² - 11.6% доходность
- 8.6 лет окупаемость
101 м² - Солнцево парк
- 11.0% доходность
- 9.1 лет окупаемость
158.5 м² - Зелёный парк
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
