Офис в г. Москва 2 737 м² — купить за 821 100 000 ₽
Фото
Планировка
Площадь 2 737 м²
Предлагается в продажу офисное помещение площадью 2 737 м² в бизнес-центре W Plaza, расположенном по адресу Москва, Варшавское шоссе, 1. Объект находится в деловом районе Донской, в окружении делового кластера ЗИЛ и рядом с Москвой-рекой, что формирует устойчивый деловой трафик и комфортную рабочую среду.
Бизнес-центр класса B+, введён в эксплуатацию в 2012 году, общая площадь здания — 36 252 м², этажность — 7 этажей. До станции метро «Тульская» — около 9 минут пешком, также в доступности станция «Верхние Котлы». Локация удобна для автомобилистов: прямой выезд на Варшавское шоссе, быстрый доступ к ТТК и Севастопольскому проспекту.
Помещение занимает весь 5 этаж, полностью готово к эксплуатации. Выполнена качественная внутренняя отделка, планировка смешанного типа: кабинеты руководителей, рабочие зоны для сотрудников и open space, удобный для командной работы. Большая часть кабинетов меблирована, включая кабинеты руководства, что позволяет заехать и начать работу без дополнительных вложений.
Инженерное оснащение соответствует современным требованиям: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерная система пожаротушения, горячее и холодное водоснабжение, СКУД, внутренняя телефонная сеть, компьютерная сеть, Wi-Fi, оборудованная серверная, системы внутреннего и внешнего видеонаблюдения.
В бизнес-центре действует центральный ресепшн, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Для резидентов и посетителей предусмотрены наземный и подземный паркинги, есть возможность аренды машино-мест. Внутренняя инфраструктура включает кафе, ресторан, столовую, банк и банкоматы, курьерские сервисы, салон красоты, химчистку, полиграфию и другие сервисы, повышающие комфорт сотрудников.
Расположение на карте
Похожие предложения торговых помещений
2 700 м² - 10.0% доходность
- 10 лет окупаемость
16 мин
17 мин
5 мин
2 646 м² - 14.6% доходность
- 6.8 лет окупаемость
4 мин
17 мин
17 мин
2 714 м² - Lakes
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
