Офис в г. Москва 137.5 м² — купить за 55 000 000 ₽
Фото
4 мин
20 мин
22 мин
Площадь 137.5 м²
Продаётся офис 4402 в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» — всего в 100 метрах от станции метро «Тульская». Объект расположен в одном из самых востребованных креативных кластеров Москвы, где историческая индустриальная эстетика органично сочетается с современными стандартами для бизнеса. Свободный доступ на территорию 24/7 обеспечивает комфортный режим работы команд и удобную логистику для клиентов и подрядчиков.
Помещение светлое, с большим количеством окон и продуманной кабинетной планировкой, что позволяет эффективно разделить рабочие зоны, переговорные и пространства для руководства. Формат идеален для компаний, которым важны приватность и презентабельность: консультанты, креативные и IT-команды, проектные бюро, представительства. Высокий уровень естественного освещения и стилистика loft формируют комфортную рабочую среду с акцентом на продуктивность и имидж.
Инфраструктура квартала поддерживает деловую активность в течение всего дня: на территории регулярно проходят деловые и образовательные мероприятия, есть пространства для спорта и отдыха. Для резидентов доступна собственная наземная парковка рассчитанная примерно на 600 машиномест — редкий для центральной локации ресурс, повышающий удобство для сотрудников и посетителей.
Район «Тульская» отличается исключительной доступностью и насыщенным окружением: в пешей близости расположены ТЦ «Ереван Плаза», Даниловский рынок, ТЦ «Тульский», Арбитражный суд, Данилов монастырь, деловые центры и культурные площадки. Локация усиливает статус компании и одновременно решает ежедневные бытовые задачи команды.
Офис готов к быстрому вводу в эксплуатацию. По запросу предоставим планировку, актуальные эксплуатационные параметры и организуем оперативный показ.
Расположение на карте
4 мин
20 мин
22 мин
Похожие предложения торговых помещений
9 мин
16 мин
5 мин
147 м² - 9.5% доходность
- 10.6 лет окупаемость
139.5 м² - Riga Hills
- 11.1% доходность
- 9 лет окупаемость
12 мин
11 мин
9 мин
157.3 м² - 10.5% доходность
- 9.5 лет окупаемость
120.1 м² - Ильинские луга
- 10.9% доходность
- 9.2 лет окупаемость
129.1 м² - Новое Видное
- 9.5% доходность
- 10.5 лет окупаемость
27 мин
14 мин
41 мин
136.8 м² - Кузьминский лес
- 8.9% доходность
- 11.2 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
