Торговая площадь в г. Москва 79.9 м² — купить за 54 900 000 ₽
Фото
Планировка
9 мин
6 мин
5 мин
Площадь 79.9 м²
Предлагается на продажу торговое помещение площадью 79,9 кв. м на первом этаже двухэтажного нежилого здания по адресу: улица Петровка. Объект расположен в прямой видимости с первой линии одной из ключевых торговых артерий Москвы, что гарантирует максимальный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение имеет два входа, свободную планировку, 10 оконных проемов и высоту потолков 2,8 м. Выполнена чистовая отделка, установлена электрическая мощность 45 кВт, оборудованы две мокрые точки с подведенными водоснабжением и канализацией. Объект полностью готов к немедленному началу деятельности.
Ключевым преимуществом является сформированное ритейл-окружение: соседние помещения занимают бары «Вода» и «Плохой Сэм» с высокими рейтингами и стабильным потоком посетителей. Это создает мощный синергетический эффект и обеспечивает постоянный трафик платежеспособной аудитории.
Уникальное расположение на Петровке, премиальные технические характеристики и готовый ресторанный кластер делают помещение идеальным для размещения гастро-проекта, концептуального бара, шоу-рума или флагманского бутика. Для получения дополнительной информации и организации просмотра просим обращаться по контактам.
Расположение на карте
9 мин
6 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
38 мин
44 мин
29 мин
132.9 м² - Остафьево
- 7.7% доходность
- 13 лет окупаемость
103.7 м² - Ильинские луга
- 9.5% доходность
- 10.5 лет окупаемость
4 мин
17 мин
15 мин
50.9 м² - Дом по ш. Дмитровское, уч. 89
4 мин
17 мин
15 мин
78.8 м² - Дом по ш. Дмитровское, уч. 89
9 мин
16 мин
5 мин
147 м² - 9.5% доходность
- 10.6 лет окупаемость
139.5 м² - Riga Hills
- 11.1% доходность
- 9 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Преимущества продажи торговой площади 79.9 м²
-
Готовый арендный бизнес
Проверенные арендаторы федерального уровня, действующий долгосрочный договор, чёткие выплаты. Инвестиция, которая уже работает. -
Высокая доходность и стабильность
Проверенные и выгодные объекты с доходностью от 8% и окупаемостью от 9 лет. Без красивых цифр "на бумаге" — только реальные данные, расчёты и кейсы
-
Сильные арендаторы — сильный актив
В объектах уже работают федеральные сети — с понятной репутацией, стабильной оплатой и высоким уровнем ответственности. -
Долгосрочные контракты с арендаторами
Арендные отношения уже оформлены. Нет простоев, нет риска «поиска арендатора» — вы заходите в готовый денежный поток.
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Часто задаваемые вопросы
Бизнес не застрахован от такого развития событий, в этом случае нужно искать нового арендатора.
Да, если вид разрешённого использования и технические условия позволяют. Важно наличие вытяжки, воды, канализации и соблюдение санитарных и пожарных норм.
Обязательно — электроснабжение, водоснабжение и канализация. Для отдельных видов деятельности могут потребоваться вентиляция, отопление, интернет и система пожарной безопасности.
Нужно разработать проект, согласовать изменения с собственником, при необходимости — получить разрешение от управляющей компании и БТИ, а также внести изменения в технический план.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
