Офис в г. Москва 1 382 м² — купить за 822 270 000 ₽
Фото
Планировка
2 мин
5 мин
Площадь 1 382 м²
Предлагается офисный этаж в первом «клиентском» деловом центре Twist: 7-й этаж площадью 1 382 м² с высотой потолков 3,62 м. Комплекс расположен по адресу: ул. Бутырская, 1 — всего в 30 метрах от станции метро «Савёловская» и в 100 метрах от ТТК. Здание стоит на пересечении крупных магистралей и хорошо просматривается со всех направлений, что обеспечивает удобную навигацию для сотрудников и гостей, а близость Савёловского вокзала позволяет быстро добираться до аэропорта Шереметьево на аэроэкспрессе.
Twist спроектирован специально под клиентские форматы работы: безбарьерная «дружелюбная» система доступа исключает турникеты и пропуска, сокращая путь посетителя к офису до нескольких шагов. На первых уровнях сформирована насыщенная среда для встреч и ежедневных сервисов: рестораны с террасами, кофейня, благоустроенные открытые пространства на крыше и стилобате. Всего в центре девять этажей и 56 офисных лотов формата shell & core, дополненных 19 помещениями под торговлю и услуги; около 30% общей площади занимают сервисы для резидентов и их клиентов.
Архитектура подчёркивает статус и узнаваемость адреса: выразительная «закрученная» пластика фасада с панорамными моллированными окнами и единый дизайн интерьеров получили Архитектурную премию Москвы 2023 как «Лучший деловой центр». Внутренние пространства — от лобби до лестниц и паркинга — выдержаны в одном футуристичном стиле, создающем цельный пользовательский опыт для сотрудников и гостей.
Инженерный контур ориентирован на комфорт и производительность. Система вентиляции подаёт на 30% больше свежего воздуха по сравнению со среднерыночными параметрами, технологичное кондиционирование и скоростные бесшумные лифты поддерживают стабильный микроклимат и точную логику перемещения. Все ключевые системы объединены под управлением Building Management System: BMS в реальном времени оптимизирует электроснабжение, водоснабжение, освещение, вентиляцию, отопление, кондиционирование и безопасность, минимизируя риски сбоёв и человеческий фактор.
Для резидентов предусмотрен двухэтажный паркинг с увеличенными машино-местами, зарядными станциями для электромобилей и келлерами для удобного хранения. Управление эксплуатацией ведёт Служба комфорта Sminex — сервис уровня пятизвёздочного отеля, который поддерживает заявленный стандарт здания. Девелопер проекта — Sminex, Fine Development, с многолетним опытом создания премиальной городской среды.
7-й этаж Twist — это редкая возможность разместить команду на представительском уровне с максимально удобным клиентским путём, гибкой свободной планировкой и всеми преимуществами флагманского адреса у Савёловского узла. Предоставим планировочные решения, техническое описание и условия сделки, а также организуем просмотр в удобное время.
Расположение на карте
2 мин
5 мин
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
