Помещение свободного назначения в г. Москва 84.2 м² — арендовать за 900 000 ₽
Фото
Планировка
Коммерческие условия
Цена
900 000 ₽/мес
Налогообложение
УСН (упрощенная система налогообложения)
Об объекте
Общая площадь
84.2 м²
Этаж
-1/78
Планировка
Открытая
Вход
Отдельный с улицы
Состояние
Под чистовую отделку
Мебель
нет
Возможное назначение
Кафе/ресторан
Витринные окна
нет
Зона погрузки/разгрузки
нет
Категория
Действующее
Доступ
Свободный
Парковка
Подземная
Лот №1107725
г Москва, Пресненская наб, д 8 стр 1
900 000 ₽/мес
Цена за м² 10 688 ₽/мес
12 439 $/мес
Цена за м² 147 $/мес
10 704 €/мес
Цена за м² 127 €/мес
Следить за ценой 
Укажите адрес электронной почты, и мы сообщим вам, если цена изменится
Площадь 84.2 м²
Предлагается к аренде помещение свободного назначения площадью 84,2 м² от собственника
Помещение расположено в многофункциональном комплексе «Город Столиц» на уровне –1, в галерее-переходе между башнями делового кластера «Москва-Сити» и торгово-деловым центром «Афимолл-Сити». Данная локация обеспечивает устойчивый поток платежеспособной аудитории, включающей офисных сотрудников, посетителей торгового центра и гостей делового квартала.
Характеристики помещения:
Высокие потолки
Отделка за выездом арендатора.
Выделенная эл. мощность: 24 кВт
Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения в течение всего дня!
Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде.
Отлично подойдёт под любой вид деятельности.
Коммерческие условия
Цена
900 000 ₽/мес
Налогообложение
УСН (упрощенная система налогообложения)
Об объекте
Общая площадь
84.2 м²
Этаж
-1/78
Планировка
Открытая
Вход
Отдельный с улицы
Состояние
Под чистовую отделку
Мебель
нет
Возможное назначение
Кафе/ресторан
Витринные окна
нет
Зона погрузки/разгрузки
нет
Категория
Действующее
Доступ
Свободный
Парковка
Подземная
Расположение на карте
г Москва, Пресненская наб, д 8 стр 1
Похожие предложения торговых помещений
Лот №1162224
Аренда торговой площади 97.6 м²
Москва-Сити
12 мин
Москва-Сити
5 мин
97.6 м²
г Москва, Краснопресненская наб, д 14А к 2
- Capital Towers (Кэпитал Тауэрс)
900 000 ₽/мес
9 221 ₽/м²/мес
Лот №1117849
Аренда торговой площади 108 м²
Пушкинская
9 мин
Трубная
6 мин
Чеховская
5 мин
108 м²
г Москва, ул Петровка, д 19 стр 7
750 000 ₽/мес
6 944 ₽/м²/мес
Лот №905967
Аренда торговой площади 65 м²
Деловой центр
1 мин
Москва-Сити
4 мин
Москва-Сити
5 мин
65 м²
г Москва, Пресненская наб, д 12
650 000 ₽/мес
10 000 ₽/м²/мес
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Оставьте заявку и брокер Soul Estate предложит наиболее подходящие варианты коммерческой недвижимости Москвы и области под ваши пожелания
Преимущества аренды помещения свободного назначения 84.2 м²
-
Готовый арендный бизнес
Проверенные арендаторы федерального уровня, действующий долгосрочный договор, чёткие выплаты. Инвестиция, которая уже работает. -
Высокая доходность и стабильность
Проверенные и выгодные объекты с доходностью от 8% и окупаемостью от 9 лет. Без красивых цифр "на бумаге" — только реальные данные, расчёты и кейсы.
-
Сильные арендаторы — сильный актив
В объектах уже работают федеральные сети — с понятной репутацией, стабильной оплатой и высоким уровнем ответственности.
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Часто задаваемые вопросы
Как арендатору снизить ставку аренды?
Можно обсудить долгосрочный договор или предложить улучшение помещения за счёт арендатора.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
Мы всегда на связи
Оставьте заявку и брокер Soul Estate предложит наиболее подходящие варианты недвижимости Москвы под ваши пожелания
